El mejor momento para remodelar un departamento es antes de mudarte: está vacío, la obra avanza más rápido y no tienes que vivir entre polvo y ruido. Para un departamento de 2 dormitorios y 2 baños de unos 65 m², una renovación liviana (pintura y piso nuevo) cuesta entre $5.280.000 y $8.410.000, y una remodelación completa entre $21.380.000 y $38.490.000, IVA incluido. Esta guía te ayuda a decidir qué hacer y en qué orden.
Antes de decidir: revisa el estado del departamento
- Baños: fíjate en manchas de humedad en el cielo y los muros, fragüe negro o cerámicas sueltas. Pregunta si ha habido filtraciones al departamento de abajo.
- Cocina: estado de los muebles bajo el lavaplatos (la humedad se nota ahí primero) y cuántos enchufes hay.
- Electricidad: si el tablero no tiene protección diferencial o hay pocos enchufes, conviene renovarla mientras el departamento está vacío.
- Ventanas: condensación y corrientes de aire indican que vale la pena cambiar a termopanel.
- Pisos: el parquet en buen estado se recupera puliendo y vitrificando; si está suelto o manchado, se cambia.
Tres niveles de intervención
| Nivel | Qué incluye | Desde – hasta (IVA incl.) |
|---|---|---|
| Renovación liviana | Pintura de muros y cielos, y piso nuevo tipo madera | $5.280.000 – $8.410.000 |
| Remodelación completa | Cocina y baños nuevos, pisos, pintura y puertas | $21.380.000 – $38.490.000 |
Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, unos 65 m². octubre de 2026. Entre ambos niveles está la opción intermedia más común: pintura y pisos más el baño o la cocina, según su estado.
Para otros tamaños, revisa las guías de 1 dormitorio, 2 dormitorios y 1 baño y 3 dormitorios y 2 baños.
En qué orden hacer las cosas
- Presupuesto y visita técnica apenas tengas las llaves (o antes, si el vendedor te da acceso): así sabes el monto real y el plazo.
- Coordinación con el edificio: aviso a la administración, horarios permitidos, reserva del ascensor y retiro de escombros.
- Demoliciones e instalaciones: baños, cocina y electricidad.
- Revestimientos, muebles y artefactos.
- Pisos y pintura al final, para no dañar lo nuevo.
- Aseo final y recién ahí, la mudanza.
Considera el plazo de obra en la fecha de entrega de tu arriendo actual: una remodelación completa de un departamento de este tamaño toma, como referencia, entre 7 y 9 semanas.
Coordinación con la comunidad
- El reglamento de copropiedad fija los horarios de trabajo y puede exigir protecciones en espacios comunes.
- En un edificio hay muros estructurales y ductos que no se pueden modificar: si quieres abrir la cocina, se evalúa en la visita técnica.
- Avisar a los vecinos de piso, arriba y abajo, evita reclamos y ayuda si hay que revisar una filtración.
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En Presupuesto Rápido eliges remodelación completa con los dormitorios y baños de tu departamento, o solo los espacios que quieres cambiar, y en minutos tienes el precio en tres niveles, con el detalle y en PDF.
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Calcular la remodelación de mi departamentoPreguntas frecuentes
¿Conviene remodelar un departamento antes de mudarse?
Sí: con el departamento vacío la obra es más rápida, más limpia y más barata de coordinar, y no tienes que vivir entre polvo y ruido.
¿Cuánto cuesta remodelar un departamento usado?
Para uno de 2 dormitorios y 2 baños de unos 65 m², entre $5.280.000 (pintura y pisos) y $38.490.000 (remodelación completa en terminación alta), con IVA. Valores de octubre de 2026.
¿Puedo remodelar antes de tener la escritura inscrita?
Depende del acuerdo con el vendedor y de la entrega del departamento. Lo habitual es esperar la entrega material; antes de eso puedes hacer el presupuesto y la visita técnica para ganar tiempo.
¿Qué remodelo primero si el presupuesto no alcanza para todo?
Lo que es más difícil de hacer con el departamento ocupado: baños, cocina y electricidad. Pintura y detalles se pueden hacer después.
