Mudarse durante una remodelación significa pagar arriendo, bodega y dos mudanzas. Por eso muchas familias prefieren remodelar por etapas y seguir viviendo en la casa. Se puede, pero requiere planificar las zonas, el polvo y el ruido, y aceptar que la obra será algo más larga y algo más cara. Aquí te explicamos cómo hacerlo bien.
Dividir la casa en zonas
- Zona de obra cerrada: se aísla con tabiques provisorios o cortinas plásticas con cierre, y tiene su propio acceso si es posible (por el patio o el garaje).
- Zona habitable: al menos un baño, un lugar para cocinar (aunque sea provisorio) y los dormitorios.
- Recorridos: los maestros y los escombros no deberían pasar por la zona habitable.
Si la casa tiene dos baños, se remodelan de a uno: así nunca quedas sin ducha. La cocina es la etapa más difícil de vivir; planifica una cocina provisoria con un hervidor, un microondas y un lavaplatos de apoyo.
Polvo, ruido y horarios
- El polvo fino viaja por toda la casa: sella las puertas de la zona de obra y cubre lo que no uses.
- Los trabajos más ruidosos (demolición, picado de muros) se concentran en pocos días: conviene saber cuáles son para organizarse.
- Acuerda horarios de trabajo compatibles con la familia y con los vecinos.
- Si hay niños pequeños, adultos mayores o personas con alergias, considera salir de la casa durante las demoliciones.
Qué trabajos conviene agrupar
- Instalaciones de toda la casa (tablero eléctrico, cañerías principales): mejor en una sola etapa, al principio.
- Pisos continuos: si el piso pasa de un recinto a otro, hacerlo por partes deja uniones visibles.
- Pintura: al final de todas las etapas, una sola vez.
- Ventanas: de una vez, antes de las terminaciones.
Cuánto más cuesta hacerlo por etapas
Hacerlo por etapas repite costos que en una sola obra se pagan una vez: protección, retiro de escombros, aseo y la organización de cada etapa. Un ejemplo con el motor del presupuestador: una cocina de 9 m² y dos baños de 4,5 m².
| Forma de hacerlo | Estándar (IVA incl.) |
|---|---|
| Todo en una obra | $20.090.000 |
| En tres etapas (cocina, baño, baño) | $21.120.000 |
Valores de octubre de 2026. La diferencia (5 % en este ejemplo) corresponde solo a protección, escombros y aseo repetidos; no considera el mayor plazo ni los costos de vivir en obra.
A cambio, te ahorras el arriendo, la bodega y las mudanzas. Para muchas familias, esa cuenta favorece las etapas.
Planifica todo, ejecuta por partes
El error más común es diseñar cada etapa por separado. Conviene definir el proyecto completo desde el principio (aunque se ejecute en partes) para que las instalaciones, los pisos y las terminaciones calcen. En Presupuesto Rápido puedes presupuestar todos los espacios juntos y ver cuánto cuesta cada uno.
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Calcular mi remodelaciónPreguntas frecuentes
¿Se puede remodelar una casa viviendo en ella?
Sí, trabajando por zonas y manteniendo siempre un baño y un lugar para cocinar habilitados. La obra es más lenta y requiere más protección y aseo.
¿Cuánto más cuesta remodelar por etapas?
En el ejemplo de una cocina y dos baños, cerca de un 5 % más que hacerlo todo junto, solo por protección, escombros y aseo repetidos. Valores de octubre de 2026.
¿Qué etapa conviene hacer primero?
Las instalaciones generales (electricidad y cañerías), luego baños y cocina, y al final pisos y pintura de toda la casa.
¿Cuánto más demora remodelar por etapas?
Normalmente bastante más que con la casa desocupada, por los traslados, la limpieza entre etapas y los horarios. El plazo se define en la visita técnica.
