Es una casa amplia: cuatro dormitorios, baño principal en suite y dos baños más. Remodelarla por completo, en unos 140 m², cuesta hoy alrededor de $44.140.000 en nivel estándar, IVA incluido. Con terminaciones económicas baja a unos $33.650.000 y con terminaciones de alta gama llega a $58.680.000. Aquí te explicamos qué incluye ese monto, en qué se va el dinero y cómo planificar la obra para que salga bien.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 4 dormitorios y 3 baños
Son unos $315.292 por m² en nivel estándar. Es el precio final con todo incluido: materiales, mano de obra, gestión de la obra e IVA. Los tres niveles no son inventados: económico usa los precios más bajos del mercado para cada trabajo, estándar el promedio y alto el más caro.
Qué incluye la remodelación completa
“Remodelación completa” significa dejar el interior como nuevo. Para una casa de 4 dormitorios y 3 baños de 140 m², el presupuesto considera:
- Cocina nueva de unos 9 m²: muebles altos y bajos, cubierta de cuarzo, lavaplatos y grifería, cerámica en piso y muros, y cañerías y electricidad nuevas.
- 3 baños completos de unos 4,5 m² cada uno: demolición, impermeabilización, porcelanato y cerámica, ducha con mampara, WC, vanitorio, griferías, extractor y luz.
- Piso nuevo tipo madera (vinílico) en dormitorios, living y pasillos.
- Pintura de muros y cielos de toda la vivienda, con reparación de grietas y empaste.
- Pintura de 9 puertas y sus hojas de closet (una por dormitorio, una por baño y dos más).
- Protección, retiro de escombros y aseo final de toda la obra.
No incluye: ventanas, renovación completa de la electricidad, instalación de gas, closets nuevos, fachada, techumbre y exteriores, muebles ni electrodomésticos. Todo eso se puede sumar en el presupuestador.
En qué se va el dinero
| Trabajo | Cantidad | Peso en el total |
|---|---|---|
| Baños completos con ducha | 13,5 m² · 3 baños | 33 % |
| Cocina completa (sin electrodomésticos) | 9 m² · 1 cocina | 21 % |
| Pintura de muros y cielos | 140 m² | 17 % |
| Piso vinílico tipo madera | 100 m² | 15 % |
| Protección, escombros y aseo | Toda la obra | 13 % |
| Pintura de puertas y closets | 9 puertas y 9 hojas de closet | 2 % |
Nivel estándar. El precio de cada trabajo, con tus medidas, lo ves en tu presupuesto.
La cocina y los baños concentran cerca del 54 % del total. Son los espacios con más trabajos por metro cuadrado (demolición, instalaciones, revestimientos y artefactos), así que es donde más conviene decidir bien las terminaciones.
Cuánto cambia según los m²
| Superficie | Económico | Estándar | Alto |
|---|---|---|---|
| 120 m² | $31.320.539 | $41.356.136 | $55.392.827 |
| 140 m² | $33.650.822 | $44.140.867 | $58.683.819 |
| 170 m² | $37.146.246 | $48.317.964 | $63.620.307 |
Remodelación completa con 4 dormitorios y 3 baños. Precios estimados con IVA incluido. UF de $41.106, octubre de 2026.
La cocina y los baños cuestan casi lo mismo en una vivienda de 120 m² que en una de 170 m². Lo que crece con la superficie es el piso y la pintura, por eso el total sube menos que los metros cuadrados.
Consejos para remodelar una casa de 4 dormitorios y 3 baños
- No todos los baños necesitan el mismo nivel. El baño principal puede ir en alto y los otros dos en estándar: la diferencia en el total es importante.
- Visita técnica antes de definir terminaciones. En una obra de este tamaño, medir bien y revisar instalaciones evita sorpresas mayores.
- Climatización y aislación. Casas de este tamaño suelen tener zonas frías; ventanas termopanel y una buena aislación se pueden sumar al proyecto.
- Planifica dónde vivir. Con 12 a 15 semanas de obra, a muchas familias les conviene mudarse durante las etapas más invasivas (baños y cocina).
En una casa, revisa esto antes de empezar
- Techumbre y canaletas: una filtración arruina en una temporada la pintura y los pisos nuevos.
- Humedad en muros: manchas o pintura soplada cerca del piso indican humedad por capilaridad; se resuelve antes de pintar.
- Tablero eléctrico: si no tiene protección diferencial o “salta” seguido, conviene renovarlo junto con la remodelación.
- Cañerías: en casas antiguas pueden ser de fierro galvanizado y estar obstruidas; se evalúa al abrir baños y cocina.
Todo esto se revisa en la visita técnica, antes de confirmar el presupuesto.
Cuánto demora y cómo organizar la obra
Como referencia, una remodelación completa de una casa de 4 dormitorios y 3 baños toma 12 a 15 semanas, según el tamaño, las terminaciones y lo que aparezca al demoler. El orden habitual es:
- Demoliciones e instalaciones de baños y cocina.
- Revestimientos y artefactos de baños y cocina.
- Pisos de dormitorios, living y pasillos.
- Pintura de muros, cielos y puertas, y aseo final.
Con más de un baño, se pueden remodelar uno a la vez para no quedarse nunca sin ducha. El plazo exacto se define en la visita técnica.
Cómo calcular el presupuesto de tu casa
Las cifras de esta guía son para una casa de 4 dormitorios y 3 baños típica. Para la tuya, en Presupuesto Rápido:
- Entra al presupuestador: ya viene marcada la remodelación completa con 4 dormitorios y 3 baños.
- Indica la comuna y el tamaño aproximado.
- Recibe el precio de cada trabajo en tres niveles de terminación, con PDF y número de presupuesto.
Si quieres el precio definitivo, agenda la visita técnica: un especialista mide, revisa las instalaciones y ajusta el presupuesto. Su valor se descuenta si contratas la obra.
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Calcular el presupuesto de mi casaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta remodelar una casa de 4 dormitorios y 3 baños?
Una remodelación completa de unos 140 m² cuesta alrededor de $44.140.000 en nivel estándar, IVA incluido: entre $33.650.000 (económico) y $58.680.000 (alto), según las terminaciones. Valores de octubre de 2026.
¿Qué no incluye la remodelación completa?
Ventanas, renovación completa de la electricidad, instalación de gas, closets nuevos, fachada, techumbre y exteriores, muebles y electrodomésticos. Se pueden sumar al presupuesto.
¿Cuánto cuesta remodelar una casa de 140 m²?
Una remodelación completa del interior de una casa de 4 dormitorios y 3 baños de unos 140 m² se mueve en los montos de la tabla de este artículo, según el nivel de terminaciones. Para tu casa exacta, calcula el presupuesto con tus espacios y medidas.
¿Los precios incluyen IVA y mano de obra?
Sí. Son precios finales: materiales, mano de obra, gestión de la obra, protección, retiro de escombros, aseo e IVA.
¿Cómo obtengo un presupuesto exacto?
Calcula tu presupuesto en Presupuesto Rápido con tus espacios y medidas, y luego agenda una visita técnica para confirmarlo en terreno. El valor de la visita se descuenta si contratas la obra.
