Es una casa para una familia grande: cuatro dormitorios y dos baños. Remodelarla por completo, en unos 120 m², cuesta hoy alrededor de $36.360.000 en nivel estándar, IVA incluido. Con terminaciones económicas baja a unos $27.990.000 y con terminaciones de alta gama llega a $47.850.000. Aquí te explicamos qué incluye ese monto, en qué se va el dinero y cómo planificar la obra para que salga bien.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 4 dormitorios y 2 baños
Son unos $303.032 por m² en nivel estándar. Es el precio final con todo incluido: materiales, mano de obra, gestión de la obra e IVA. Los tres niveles no son inventados: económico usa los precios más bajos del mercado para cada trabajo, estándar el promedio y alto el más caro.
Qué incluye la remodelación completa
“Remodelación completa” significa dejar el interior como nuevo. Para una casa de 4 dormitorios y 2 baños de 120 m², el presupuesto considera:
- Cocina nueva de unos 9 m²: muebles altos y bajos, cubierta de cuarzo, lavaplatos y grifería, cerámica en piso y muros, y cañerías y electricidad nuevas.
- 2 baños completos de unos 4,5 m² cada uno: demolición, impermeabilización, porcelanato y cerámica, ducha con mampara, WC, vanitorio, griferías, extractor y luz.
- Piso nuevo tipo madera (vinílico) en dormitorios, living y pasillos.
- Pintura de muros y cielos de toda la vivienda, con reparación de grietas y empaste.
- Pintura de 8 puertas y sus hojas de closet (una por dormitorio, una por baño y dos más).
- Protección, retiro de escombros y aseo final de toda la obra.
No incluye: ventanas, renovación completa de la electricidad, instalación de gas, closets nuevos, fachada, techumbre y exteriores, muebles ni electrodomésticos. Todo eso se puede sumar en el presupuestador.
En qué se va el dinero
| Trabajo | Cantidad | Peso en el total |
|---|---|---|
| Baños completos con ducha | 9 m² · 2 baños | 27 % |
| Cocina completa (sin electrodomésticos) | 9 m² · 1 cocina | 25 % |
| Pintura de muros y cielos | 120 m² | 17 % |
| Piso vinílico tipo madera | 86 m² | 15 % |
| Protección, escombros y aseo | Toda la obra | 14 % |
| Pintura de puertas y closets | 8 puertas y 8 hojas de closet | 2 % |
Nivel estándar. El precio de cada trabajo, con tus medidas, lo ves en tu presupuesto.
La cocina y los baños concentran cerca del 52 % del total. Son los espacios con más trabajos por metro cuadrado (demolición, instalaciones, revestimientos y artefactos), así que es donde más conviene decidir bien las terminaciones.
Cuánto cambia según los m²
| Superficie | Económico | Estándar | Alto |
|---|---|---|---|
| 100 m² | $25.603.670 | $33.514.124 | $44.483.308 |
| 120 m² | $27.987.011 | $36.363.847 | $47.847.843 |
| 140 m² | $30.317.293 | $39.148.578 | $51.138.835 |
Remodelación completa con 4 dormitorios y 2 baños. Precios estimados con IVA incluido. UF de $41.106, octubre de 2026.
La cocina y los baños cuestan casi lo mismo en una vivienda de 100 m² que en una de 140 m². Lo que crece con la superficie es el piso y la pintura, por eso el total sube menos que los metros cuadrados.
Consejos para remodelar una casa de 4 dormitorios y 2 baños
- El piso es uno de los trabajos de mayor monto. En una casa de 120 m², elegir bien el material (vinílico, flotante o porcelanato) cambia mucho el total.
- Dos baños para cuatro dormitorios. Son los espacios más exigidos: vale la pena invertir en griferías y ducha de buen nivel.
- Considera la electricidad completa. Con más dormitorios y equipos, muchas casas necesitan más enchufes y circuitos nuevos en el tablero.
- Trabaja por zonas para seguir viviendo. Dormitorios primero o baños primero, según lo que más les urja, y la zona común al final.
En una casa, revisa esto antes de empezar
- Techumbre y canaletas: una filtración arruina en una temporada la pintura y los pisos nuevos.
- Humedad en muros: manchas o pintura soplada cerca del piso indican humedad por capilaridad; se resuelve antes de pintar.
- Tablero eléctrico: si no tiene protección diferencial o “salta” seguido, conviene renovarlo junto con la remodelación.
- Cañerías: en casas antiguas pueden ser de fierro galvanizado y estar obstruidas; se evalúa al abrir baños y cocina.
Todo esto se revisa en la visita técnica, antes de confirmar el presupuesto.
Cuánto demora y cómo organizar la obra
Como referencia, una remodelación completa de una casa de 4 dormitorios y 2 baños toma 10 a 13 semanas, según el tamaño, las terminaciones y lo que aparezca al demoler. El orden habitual es:
- Demoliciones e instalaciones de baños y cocina.
- Revestimientos y artefactos de baños y cocina.
- Pisos de dormitorios, living y pasillos.
- Pintura de muros, cielos y puertas, y aseo final.
Con más de un baño, se pueden remodelar uno a la vez para no quedarse nunca sin ducha. El plazo exacto se define en la visita técnica.
Cómo calcular el presupuesto de tu casa
Las cifras de esta guía son para una casa de 4 dormitorios y 2 baños típica. Para la tuya, en Presupuesto Rápido:
- Entra al presupuestador: ya viene marcada la remodelación completa con 4 dormitorios y 2 baños.
- Indica la comuna y el tamaño aproximado.
- Recibe el precio de cada trabajo en tres niveles de terminación, con PDF y número de presupuesto.
Si quieres el precio definitivo, agenda la visita técnica: un especialista mide, revisa las instalaciones y ajusta el presupuesto. Su valor se descuenta si contratas la obra.
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Calcular el presupuesto de mi casaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta remodelar una casa de 4 dormitorios y 2 baños?
Una remodelación completa de unos 120 m² cuesta alrededor de $36.360.000 en nivel estándar, IVA incluido: entre $27.990.000 (económico) y $47.850.000 (alto), según las terminaciones. Valores de octubre de 2026.
¿Qué no incluye la remodelación completa?
Ventanas, renovación completa de la electricidad, instalación de gas, closets nuevos, fachada, techumbre y exteriores, muebles y electrodomésticos. Se pueden sumar al presupuesto.
¿Se puede remodelar una casa grande por etapas?
Sí, y en casas de 4 dormitorios suele ser lo más práctico: se cotiza todo junto (para conocer el total y aprovechar la protección y el retiro de escombros) y se ejecuta por zonas, según tu presupuesto y lo que más necesites.
¿Los precios incluyen IVA y mano de obra?
Sí. Son precios finales: materiales, mano de obra, gestión de la obra, protección, retiro de escombros, aseo e IVA.
¿Cómo obtengo un presupuesto exacto?
Calcula tu presupuesto en Presupuesto Rápido con tus espacios y medidas, y luego agenda una visita técnica para confirmarlo en terreno. El valor de la visita se descuenta si contratas la obra.
