Pintar completo un departamento de 70 m² cuesta hoy alrededor de $4.520.000 en nivel estándar, IVA incluido: muros, cielos, zonas húmedas y 6 puertas con sus hojas de closet. En nivel económico baja a unos $3.400.000. Los valores salen de presupuestos reales de obras en Santiago (2022–2026), con UF de $41.106 (octubre de 2026).
Cuánto cuesta pintar un departamento de 70 m²
El total incluye la pintura, 6 puertas y 6 hojas de closet pintadas, y la protección de pisos y accesos con el aseo final.
Precio según el tamaño del departamento
| Departamento | Total (IVA incl.) | UF | Por m² |
|---|---|---|---|
| 45 m² | $3.208.847 | 78,06 UF | $71.308 |
| 70 m² | $4.520.942 | 109,98 UF | $64.585 |
| 100 m² | $6.095.457 | 148,29 UF | $60.955 |
Nivel estándar. Precios estimados con IVA incluido. UF de $41.106, octubre de 2026.
Los m² son de planta (los del departamento), no de muro: la pintura se calcula como unos 2,6 m² de muro por cada m² de planta, más los cielos.
Qué incluye
- Empaste parcial y yeso en los muros, para tapar fisuras y hoyos de clavos.
- Esmalte al agua semibrillo en muros, que es lavable.
- Cielos con recorrido de yeso y pintura.
- Óleo opaco en cielos de baños y cocina, que resiste la humedad.
- Puertas y hojas de closet pintadas (el barniz se valoriza igual que la pintura).
Cuándo sale más caro
- Papel mural: retirarlo y preparar el muro encarece la obra; el presupuestador lo considera como una variante aparte.
- Humedad o fisuras grandes: hay que tratarlas antes de pintar, y eso se evalúa en la visita técnica.
- Fachada: la pintura exterior se presupuesta aparte y no incluye andamio.
Si además quieres renovar los pisos, revisa el precio por m² de cada tipo de piso. Hacer ambos trabajos en la misma obra te ahorra pagar dos veces la protección y el aseo.
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Calcular el precio de pintar mi deptoPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un departamento de 45 m²?
Unos $3.210.000 en nivel estándar, con IVA, incluyendo puertas, protección y aseo.
¿Se puede pintar con el departamento habitado?
Sí, por sectores, aunque toma más días. Las protecciones de pisos y accesos ya están incluidas.
¿Cuánto se demora?
Un departamento de 70 m² se pinta en aproximadamente una semana, según el estado de los muros.
¿Incluye la pintura de las puertas?
Sí: el presupuesto considera 6 puertas y 6 hojas de closet en un departamento de 70 m².
