Es la casa típica de un piso o pareada de muchas poblaciones y condominios, ideal para una pareja o una familia pequeña. Remodelarla por completo, en unos 65 m², cuesta hoy alrededor de $23.450.000 en nivel estándar, IVA incluido. Con terminaciones económicas baja a unos $18.040.000 y con terminaciones de alta gama llega a $30.950.000. Aquí te explicamos qué incluye ese monto, en qué se va el dinero y cómo planificar la obra para que salga bien.
Cuánto cuesta remodelar una casa de 2 dormitorios y 1 baño
Son unos $360.836 por m² en nivel estándar. Es el precio final con todo incluido: materiales, mano de obra, gestión de la obra e IVA. Los tres niveles no son inventados: económico usa los precios más bajos del mercado para cada trabajo, estándar el promedio y alto el más caro.
Qué incluye la remodelación completa
“Remodelación completa” significa dejar el interior como nuevo. Para una casa de 2 dormitorios y 1 baño de 65 m², el presupuesto considera:
- Cocina nueva de unos 9 m²: muebles altos y bajos, cubierta de cuarzo, lavaplatos y grifería, cerámica en piso y muros, y cañerías y electricidad nuevas.
- Baño completo de unos 4,5 m² : demolición, impermeabilización, porcelanato y cerámica, ducha con mampara, WC, vanitorio, griferías, extractor y luz.
- Piso nuevo tipo madera (vinílico) en dormitorios, living y pasillos.
- Pintura de muros y cielos de toda la vivienda, con reparación de grietas y empaste.
- Pintura de 5 puertas y sus hojas de closet (una por dormitorio, una por baño y dos más).
- Protección, retiro de escombros y aseo final de toda la obra.
No incluye: ventanas, renovación completa de la electricidad, instalación de gas, closets nuevos, fachada, techumbre y exteriores, muebles ni electrodomésticos. Todo eso se puede sumar en el presupuestador.
En qué se va el dinero
| Trabajo | Cantidad | Peso en el total |
|---|---|---|
| Cocina completa (sin electrodomésticos) | 9 m² · 1 cocina | 39 % |
| Baños completos con ducha | 4,5 m² · 1 baño | 21 % |
| Pintura de muros y cielos | 65 m² | 15 % |
| Piso vinílico tipo madera | 46 m² | 13 % |
| Protección, escombros y aseo | Toda la obra | 11 % |
| Pintura de puertas y closets | 5 puertas y 5 hojas de closet | 2 % |
Nivel estándar. El precio de cada trabajo, con tus medidas, lo ves en tu presupuesto.
La cocina y el baño concentran cerca del 60 % del total. Son los espacios con más trabajos por metro cuadrado (demolición, instalaciones, revestimientos y artefactos), así que es donde más conviene decidir bien las terminaciones.
Cuánto cambia según los m²
| Superficie | Económico | Estándar | Alto |
|---|---|---|---|
| 55 m² | $16.877.652 | $22.061.985 | $29.304.260 |
| 65 m² | $18.042.794 | $23.454.350 | $30.949.756 |
| 80 m² | $19.817.035 | $25.575.395 | $33.454.772 |
Remodelación completa con 2 dormitorios y 1 baño. Precios estimados con IVA incluido. UF de $41.106, octubre de 2026.
La cocina y el baño cuestan casi lo mismo en una vivienda de 55 m² que en una de 80 m². Lo que crece con la superficie es el piso y la pintura, por eso el total sube menos que los metros cuadrados.
Consejos para remodelar una casa de 2 dormitorios y 1 baño
- Revisa techumbre y humedad antes de pintar. En casas no tiene sentido renovar muros y cielos si hay filtraciones: primero se resuelve la causa.
- Electricidad antigua. En casas con más de 20 o 25 años es común un tablero sin protección diferencial; conviene renovarlo junto con la remodelación.
- El exterior se cotiza aparte. La remodelación completa es del interior: la fachada, la terraza o el patio se pueden sumar en el presupuestador.
- Un segundo baño es una ampliación. Si lo estás pensando, requiere evaluar desagües y, según el caso, permiso municipal: se define en la visita técnica.
En una casa, revisa esto antes de empezar
- Techumbre y canaletas: una filtración arruina en una temporada la pintura y los pisos nuevos.
- Humedad en muros: manchas o pintura soplada cerca del piso indican humedad por capilaridad; se resuelve antes de pintar.
- Tablero eléctrico: si no tiene protección diferencial o “salta” seguido, conviene renovarlo junto con la remodelación.
- Cañerías: en casas antiguas pueden ser de fierro galvanizado y estar obstruidas; se evalúa al abrir baños y cocina.
Todo esto se revisa en la visita técnica, antes de confirmar el presupuesto.
Cuánto demora y cómo organizar la obra
Como referencia, una remodelación completa de una casa de 2 dormitorios y 1 baño toma 6 a 9 semanas, según el tamaño, las terminaciones y lo que aparezca al demoler. El orden habitual es:
- Demoliciones e instalaciones de baño y cocina.
- Revestimientos y artefactos de baño y cocina.
- Pisos de dormitorios, living y pasillos.
- Pintura de muros, cielos y puertas, y aseo final.
Con un solo baño, lo más difícil para vivir durante la obra son los días sin ducha: planifícalos. El plazo exacto se define en la visita técnica.
Cómo calcular el presupuesto de tu casa
Las cifras de esta guía son para una casa de 2 dormitorios y 1 baño típica. Para la tuya, en Presupuesto Rápido:
- Entra al presupuestador: ya viene marcada la remodelación completa con 2 dormitorios y 1 baño.
- Indica la comuna y el tamaño aproximado.
- Recibe el precio de cada trabajo en tres niveles de terminación, con PDF y número de presupuesto.
Si quieres el precio definitivo, agenda la visita técnica: un especialista mide, revisa las instalaciones y ajusta el presupuesto. Su valor se descuenta si contratas la obra.
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Calcular el presupuesto de mi casaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta remodelar una casa de 2 dormitorios y 1 baño?
Una remodelación completa de unos 65 m² cuesta alrededor de $23.450.000 en nivel estándar, IVA incluido: entre $18.040.000 (económico) y $30.950.000 (alto), según las terminaciones. Valores de octubre de 2026.
¿Qué no incluye la remodelación completa?
Ventanas, renovación completa de la electricidad, instalación de gas, closets nuevos, fachada, techumbre y exteriores, muebles y electrodomésticos. Se pueden sumar al presupuesto.
¿Necesito permiso municipal para remodelar mi casa?
Para remodelar el interior (pisos, pintura, baño, cocina) en general no. Sí se necesita cuando se amplía la superficie, se modifica la estructura o la fachada, o se cambia el destino de un espacio. Ante la duda, se revisa en la visita técnica.
¿Los precios incluyen IVA y mano de obra?
Sí. Son precios finales: materiales, mano de obra, gestión de la obra, protección, retiro de escombros, aseo e IVA.
¿Cómo obtengo un presupuesto exacto?
Calcula tu presupuesto en Presupuesto Rápido con tus espacios y medidas, y luego agenda una visita técnica para confirmarlo en terreno. El valor de la visita se descuenta si contratas la obra.
